2020年10月14日，进贤县成功出让了2宗商住用地，这两宗地位于青岚新区，合计占地面积约138967.31平方米，根据拿地要求，地块内需要建设9万平方米购物中心，经过竞拍，最后由南昌鸿宸房地产开发有限公司（新城控股）底价拿下。

DAL2020063地块位于中山大道以西、滨湖大道以南地块一 ，地块占地面积69931.13平方米，容积率2.8，建筑密度40%，绿地率25%，地块起始总价28804.63万元。

DAL2020063地块位于中山大道以西、滨湖大道以南地块二 ，地块占地面积69036.18平方米，容积率2.8，建筑密度40%，绿地率25%，地块起始总价30797.04万元。

从地块位置看，这两宗地南北相连，总占地面积约138967.31平方米，合计约208.45亩，总计容建筑面积约389108.47平方米。

根据地块规划条件，两块用地需统一规划，相关要求按《江西省城市规划管理技术指导》，地块建议采用商业综合体开发模式商业比例不得低于30%，商业及住宅区间规划断面不得少于15米宽的道路并合理安排地块周边交通组织;住宅区需配建9班幼儿园一所，用地面积不少于3780平方米，其产权归属县人民政府(由开发建设者建成后无偿移交)。

根据拿地要求，竞买人引进中国房地产业协会官方网站公布的“2020年中国房地产开发企业商业地产综合实力10 强”或者“2020年中国房地产开发企业商业地产运营10强”企业进行建设运营。竞买人参与竞买前须在进贤县成立由竞买人所在集团母公司100%控股的子公司(独资)，由其报名竞买本项目。

地块内配建的9万方集中式商业购物中心(不含酒店、办公、公寓及家居建材业态，以下称9万方购物中心)须由竞得人全部自持产权且整体由集团母公司旗下的全资商管公司以自有的购物中心品牌进行招商运营。

自竞买人签订土地成交确认书，9万方购物中心和住宅同步开工、同步建设。进贤县人民政府协助竞得人在资料齐全的基础上，7个工作日以内办理好施工许可证。自竞得人签订土地成交确认书之日起24个月内建成并满铺开业(满铺开业是指:对外正常营业面积占项目公司开发的9万方购物中心报审图中所有商铺面积的90%及以上)。9万方购物中心引进不少于国际一二线品牌15家。

为保证县重大重点项目的统一性，竟得人须同时竞得两宗地，即竟买人须同时参与两宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他宗地的报价(以首宗竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价)，否则视为恶意竞争，其所交全部两宗地竞买保证金不予退还。该两宗地须作为一个项目统一规划、统一建设。

从这两宗地的区位看，位于进贤县北部，临近青岚湖，周边有大量的楼盘项目，包括英伦壹品，半岛豪园，碧桂园青岚府，新力青岚湾，近湖佳苑，塘湾佳苑，康瑞阳光贤仕府，新力长湖映月，中山华府，云天小镇等。

经过竞拍，最后这两宗地由南昌鸿宸房地产开发有限公司（新城控股）底价拿下，这也意味着进贤县将迎来一座新城吾悦广场，而这也是南昌市自高新区、新建区后第三座吾悦广场。

从曝光的项目规划效果图看，进贤新城吾悦广场布局在东侧，临中山大道，由一栋商业MALL和商业街区组成，并通过连廊将街区与MALL连接。除了吾悦广场以外，项目在西侧还规划有10余栋住宅以及住宅底商。

此次新城吾悦广场的落地，也是进贤县自天虹广场、铜锣湾广场后第一个大型集中商业综合体，未来开业也将改变进贤县的商业格局，进一步丰富提升青岚新区的城市配套。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩